购房者懵了！核心城市房价年内首降、央行：近三成居民预期上涨

本文源于公众号--光宇呼楼市  最近房价正在理性重返，渐渐趋于稳定，这个是不争的事实。无论是从数据上看，还是人们的感觉，只不过都呈现一个楼市平稳的态势。  核心城市房价步入了年内首降。这是近日中国社科院财经战略研究院公布的《中国住房市场发展月度分析报告》的结论。

报告表明，核心城市房价总体由上涨转跌，二手房成交量之后上升，一线城市整体微跌，北京房价暴跌比较较慢。  再行来想到央行的报告，与社科院报告对比一起很有意思。  据央行官网消息，近三成居民预期下季度房价下跌。

2019年第三季度，央行在全国50个城市展开了2万户城镇储户问卷调查，对下季度房价，29.3 text-align: left;">  一个是核心城市房价年内首降，一个是近三成居民预期下季房价下跌。一上涨一跌到是不是对立呢？购房者究竟预期是不是重返平稳？  不对立，一个是历史，一个是未来。有时候我们知道无法被一个标题所误导。某种程度的一个报告，如果改为近10 text-align: left;">  所以，对于购房者往往是被带上节奏的，千万无法被别人牵着鼻子回头。

今天我也特地用两份报告的标题来做文章，实质上也是想要给大家获释这样一个信息，那就是，坚信自己的眼睛，无法盲目波澜，要有自己的辨别和识别力。  话说回来，全然来看第三季度的央行报告，你有可能还没什么啥，应当跟以往的报告对比一下，第二季度，对下季房价，28.2 text-align: left;">  对于预期下季房价下跌的人数有了一些严重的快速增长，预期房价上升的人数没有逆，但是看不许的人也减少了，所以，客观来说，人们对于未来房价下跌并没导致过于大的变化，但也显得较为模糊不清和看不清。

  只不过在社科院报告中，社科院也回应，尽管核心城市房价年内首降，但这尚能不具备类似的周期拐点意义。也就是说，并会转变房价趋稳的大趋势，某种程度，央行报告中，虽然有将近3成居民指出下季房价不会下跌，但是与以往来比，房价平稳的趋势某种程度没过于大变化。

综合来看，尽管有人预期房价下跌或暴跌，但是辨别房价重返平稳的局面正在构成。  为什么这么说道？因为房地产调控的基本面会挽回，房子是用来寄居的而不是用来油炸的这个定位没逆，那么房价平稳大局也就要求了未来市场会大起大落，哪怕房价有上涨有跌到只不过都实属长时间。历史在证明房价在平稳，未来预期还有下跌压力，这就是事实，所以，调控更加会放开。

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